In questo articolo vi parleremo delle polizze di donazione Aon, cercando di rispondere al seguente quesito: quanto costa la polizza di donazione Aon? Ecco tutto quello che dovette sapere su acquisto e vendita di un immobile donato.

Vendere casa donata: si può vendere un immobile ricevuto in donazione?

Il nostro ordinamento consente ovviamente ai privati di vendere una casa donata. Si può inoltre donare a sua volta un immobile ricevuto in donazione. Come è facilmente intuibile, l’acquisto di un immobile ed in genere di un bene donato, può comportare numerosi rischi per la parte acquirente, oltre che per il donatario che voglia successivamente alienare il bene immobiliare.

Per questa ragione sono state ideate ed introdotte delle speciali polizze. In via generale possiamo affermare che nella prassi un bene immobiliare proveniente da donazione, difficilmente potrà essere alienato, specie se l’acquirente avrà necessità di accedere e richiedere un contratto di mutuo ad un istituto di credito per finalizzare l’acquisto di detto bene. La compravendita potrà comunque avvenire nel caso vi sia la rinuncia da parte dei legittimari all’azione di opposizione alla donazione o alla restituzione, nel caso in cui non siano ancora trascorsi i termini di 20 anni dalla trascrizione della donazione, o di 10 anni dall’apertura dell’atto di successione della persona donante.

Sempre in tema di vendita di un immobile oggetto di donazione è bene inoltre precisare che spesso e volentieri le banche e gli istituti di credito non concedono finanziamenti per queste operazioni. La ragione è da ricercare nel fatto che la provenienza donativa dell’immobile viene ritenuta un elemento di rischio troppo elevato.

Assicurazione sulle donazioni Aon: cosa sono e a cosa servono

Le assicurazioni sulle donazioni Aon sono degli strumenti appositamente concepiti e realizzati con lo scopo di coprire i rischi derivanti dall’acquisto (anche con finanziamento) di beni di origine donativa. Con la sottoscrizione di un’assicurazione sulle donazioni Aon sarà infatti possibile garantire la piena commerciabilità dell’immobile e la relativa sicurezza dei contratti di compravendita.

Lo scopo e funzione principale di una polizza sulle donazioni Aon è infatti quello di tutelare appieno il beneficiario, l’acquirente o il soggetto mutante, dal possibile danno economico subito a seguito di esito favorevole dell’azione di riduzione e dall’azione conseguente di restituzione del bene.

Questi strumenti assicurativi prevedono il versamento del premio una tantum (di importo differente, in riferimento al valore dell’immobile) per la copertura del rischio sull’immobile relativo alla donazione (vincoli donazione immobile e rischi donazione immobile), senza particolari limiti o scadenze temporali.

Possono sottoscrivere una polizza sulle donazioni Aon, i soggetti donanti, in occasione della donazione, così da conferire un ulteriore vantaggio al soggetto donatario, o in alternativa i soggetti donatari stessi. Questi ultimi potranno in particolare attivare il contratto di assicurazione, in occasione della donazione o comunque in un momento successivo (in occasione di una vendita).

La polizza Aon potrà inoltre essere attivata da un terzo soggetto acquirente, nell’occasione specifica dell’acquisto di un bene immobile di provenienza donativa. Ecco di seguito alcune domande relative alla donazione, che gli utenti si pongono frequentemente nell’ambito dell’atto di donazione immobiliare.

Revoca donazione immobile: una donazione può essere annullata?

Per rispondere a questo quesito è importante chiarire i concetti di nullità della donazione e di donazione nulla

  • Nullità della donazione: un’azione di annullabilità della donazione potrà essere intrapresa entro il termine di 5 anni dalla conoscenza del vizio di detta donazione
  • Donazione nulla: una donazione potrà essere impugnata da tutti i soggetti che nutriranno interesse in tale atto, ovvero da quelle persone che a seguito di donazione potranno vantare un interesse sul bene donato.

Dopo quanti anni si può vendere una casa donata?

Dal momento che la contestazione di una donazione può avvenire (da parte degli eredi) nei termini di 10 anni dalla morte del donante e dopo 20 anni dalla donazione, il consiglio è quello di alienare l’immobile dopo che saranno trascorsi i tempi citati.

Per la stipula di una polizza di donazione Aon affidatevi alla grande esperienza e professionalità di Volpe Assicurazioni, il vostro intermediario assicurativo di fiducia!